Арендаторы и аренда земли.

Jan=Ян
Не исключено, что Ваши предки (относящиеся к тому же сословию, что и мои) пользовались землёй согласно чиншевому праву, которое представляло собой (цитата):
«…вид владения, отделенного от права собственности, потомственного и бессрочного, дающего чиншевику право пользования и распоряжения земельным участком без согласия собственника или с его согласия и налагающего на чиншевика обязанность уплаты раз и навсегда определенного и неизменного оброка или исполнения натуральных повинностей…»
«…такой способ эксплуатации земли представлял обоюдные выгоды. Чиншевику обеспечивалась постоянная оседлость, возбуждался интерес к лучшей обработке земли, к созданию сельскохозяйственных строений, так как он знал, что все его достояние перейдет не к чужому, а к собственным детям. Для собственника выгода состояла в том, что земля не истощалась, как это бывает при временном арендном пользованич, а, напротив, удобрялась, лес сберегался, строения не разрушались, а поддерживались»
http://dic.academic.ru/dic.nsf...2/Чиншевое
На территории Речи Посполитой эта форма пользования землёй сложилась исторически , а в Российской Империи её не было. После раздела РП на территориях, присоединенных к РИ, эта форма пользования землёй была сохранена, на неё не повлияли даже законы о выкупе земли, принятые при отмене крепостного права в 1864 году. Наконец, 9 июня 1886 г. был принят закон, запрещающий установление новых чиншевых отношений и регламентирующий порядок выкупа существующих. Т.н. «чиншевая шляхта» получила, наконец, возможность выкупить свой земельный надел. Нужна была только самая малость: доказать свою принадлежность к «вечным чиншевикам» (если не ошибаюсь, вступившим в чиншевые отношения с собственником земли не позднее, чем за 10 лет до издания этого закона). Для рассмотрения этих вопросов были созданы специальные уездные по чиншевым делам присутствия.
Однако, сложность была в том, что чиншевые отношения возникали не только по письменным, но и по словесным сделкам. Просмотрев «Дело по заявлению жителей заст. Смольгово, Слуцкого у., о признании за ними чиншевых прав на землю кн.Гогенлоэ» (ф. 1595 оп. 4 д. 546) убедилась, что у моих смольговчан НИКАКИХ документов (актов, договоров) на чиншевое право пользования землёй не было. Вот какие доказательства были приложены ими к заявлению (цитаты):
«…показали, что с незапамятных времен деды и прадеды их заняли на вечно чиншевом праве в застенке Смольгов участки земли. Которые, передаваясь по наследству, перешли к ним заявителям и они в настоящее время пользуются на том же праве…»
«…предоставляя в подтверждение своих заявлений следующие документы:
1) удостоверение священника Еремичской (жители См. были её прихожанами до 1840 года) церкви от 1 ноября 1888 года о давностном проживании предков заявителей в заст См., называвшихся «земянами»,
2) удостоверение священника Доросинской (построена в 1840-м)церкви от 14 апреля 1889 года о переуступе жителем застенка См. Григорием Севруком Максиму Козловскому(мужу дочери) участка земли,
3) пять расписок на польском языке об уплате чинша: Фомою Масаковским за 1839 год, Фёдором Масаковским за 1844 год, Степаном Кудиновским за 1853 год, Фёдором Михневичем за 1862 год и Сильвестром Тарасевичем за 1864 год”

Подшитые в деле расписки представляли собой трогательные у-узенькие (1,5 см) полосочки бумаги, на которых было едва нацарапано имя и фамилия плательщика, год и сумма – больше ничего.

Немотря на слабость доказательной базы (а ведь был ещё адвокат землевладелицы, который старался доказать обратное) Минское губернское по крестьянским делам присутствие приняло решение (цитата):
«Допросив выставленных ими свидетелей, признать за ними вечно-чиншевые права на занимаемые участки и предоставить им оные на выкуп»

До изучения материалов этого дела я тоже была уверена, что мои предки были АРЕНДАТОРАМИ.
Думаю, если Вы ещё не смотрели документы ф.242 (опись 4 – чиншевое отделение) и ф.1595 (опись 4 – чиншевое отделение) – стоит туда заглянуть.

Фонд 242 опись 4 дело 36

Списки чиншевой шляхты разных уездов 1864 год

Мои Михаловские тоже с 1795 года три места жительства поменяли, однако в этом списке есть.

Stretta


Этот "Список чиншевой шляхты разных уездов 1864 год" мне знаком.
Такие списки разной степени полноты были составленные царскими властями для разных целей (в основном для контроля и учета шляхты).

Но это политические списки. А меня интересуют документы, оформляющие экономические, арендные отношения.

Jan=Ян написал:

[q]

Оформлялись ли эти отношения договорами устными, простыми письменными, нотариальными или еще какими нибудь? Регистрировались ли эти договора в каких либо государственных учреждениях?

[/q]

Я думаю, что они могли и на словах оформляться - но это, наверно. единичные случаи - слишком часто любая аренда перерастала в разборки и скандалы - а что можно доказать при помощи договора, "составленного на словах"? Поэтому должен был быть письменный акт, возможно, заключенный домашним порядком. Все-таки, повторюсь, что большинство таких договором для избежания дальнейших проблем было засвидетельствованно в судах. Или заключенно у нотариусов. Записывались они в специальные актовые книги - туда же вносились и акты покупки-продажи.
Вот что мне еще попалось:
333 опись 3.

531 рс арендаторов боб и сл у. 1832 г.

Значит, для арендаторов были какие-то свои ревизские сказки?

Дрозд Дмитрий написал:

[q]

531 рс арендаторов боб и сл у. 1832 г.

[/q]

Смотрела - там только огрызок документа - с буквы Н по букву О.