Арендаторы и аренда земли. (Белоруссия (Беларусь)) : ВГД

На сайте ВГД собираются люди, увлеченные генеалогией, историей, геральдикой и т.д. Здесь вы найдете собеседников, экспертов, умелых помощников в поисках предков и родственников. Вам подскажут где искать документы о павших в боях и пропавших без вести, в какой архив обратиться при исследовании родословной своей семьи, помогут определить по старой фотографии принадлежность к воинским частям, ведомствам и чину. ВГД - поиск людей в прошлом, настоящем и будущем!

Хотелось бы узнать: Как оформлялись арендные взаимоотношения между арендаторами и землевладельцами на аренду земельных участков в период всего 19 века?

Оформлялись ли эти отношения договорами устными, простыми письменными, нотариальными или еще какими нибудь? Регистрировались ли эти договора в каких либо государственных учреждениях? В архивных фондах каких учреждений следует искать такую информацию? Менялся ли порядок составления и регистрации договоров в период с 1800 по 1917 годы?

Меня интересуют договорные отношения на землю между землевладельцами и арендаторами на территории Западных губерний России (современная Беларусь), и в первую очередь бывшей польской шляхты (шляхта-однодворцы-мещане), арендующей землю у помещиков-землевладельцев.

Просьба ко всем, владеющим любой информацией по этой проблеме, откликнуться и ответить на поставленные вопросы или дать ссылки на источники информации.

А Вы разве никогда не видели договоры на аренду земли? Составлялись у нотариуса, заверялись в судах. Все как и при покупке. Из книги:
147 3 10587. Дело о предост. пом. Д.Абламовичем контракта на аренду им. Мельничи Нов.у. для засвид. 25.1-14.8.1874. \\ 147 3 13461. Дело об уничтожении контракта между пом. Д.Абламовичем и минскими купцами С.Поляком, А.Френкелем на аренду им. Мольничи Нов.у. 20.1.-7.2.1875. \\ 147 3 13483. Дело о наложении запрещения на им. Веребьевичи Нов.у. пом. Д.Абламовича в обеспечение заключенного с пом. А.Дыбовским контракта на аренду имения. 24.1-7.2.1875. \\ 147 3 14540. Дело о предост. пом-м Д.Абламовичем, мещанами А.Явелевым и Г.Фишером контракта на аренду им. Мольничи Нов.у. для засвид. 3-5.12.1875.

и т.д.

Дрозд Дмитрий.

Такие Договоры я видел, но они мне, я думаю, ничем не помогут. Это договоры на аренды, залог и т.д. целых имений. Логично, что они регистрировались в судах.

Меня интересуют аренды малых (очень малых) кусков земли этих самых имений. Таких арендаторов у помещика-землевладельца могло быть много (от одного до нескольких десятков). Земля сдавалась в аренду от одного года и более.
На таких условиях землю арендовали и шляхта, и мещане, и крестьяне.На одном куске арендуемой земли в течение десятка лет согло смениться несколько арендаторов.
Как регистрировались именно такие арендные отношения и где найти документы, подтверждающие такую регистрацию, я не знаю и хотел бы узнать.

Точно также составлялся контракт. Это не обязательно на ВСЁ имение - это и на участки:
183 3 3695. Дело по иску минских мещан Дроздов к мещанам Портянкам об изъятии из владения ответчиков арендуемого истцами уч. земли в ур. Добре Мысли. 3.3.1900-10.7.1902.
Надо смотреть нотариусов.

Спасиибо.
У нотариусов что-то ничего не обнаружил. А ссылка на иск минских мещан Дроздов к мещанам Портянкам -- это опять же судебное дело.

А есть ли где-нибудь регистрация аренд без судебных разборок, т.е. когда аренда началась и закончилась тихо-мирно (полюбовно)? А также сами тексты таких договоров?

Jan=Ян
Не исключено, что Ваши предки (относящиеся к тому же сословию, что и мои) пользовались землёй согласно чиншевому праву, которое представляло собой (цитата):
«…вид владения, отделенного от права собственности, потомственного и бессрочного, дающего чиншевику право пользования и распоряжения земельным участком без согласия собственника или с его согласия и налагающего на чиншевика обязанность уплаты раз и навсегда определенного и неизменного оброка или исполнения натуральных повинностей…»
«…такой способ эксплуатации земли представлял обоюдные выгоды. Чиншевику обеспечивалась постоянная оседлость, возбуждался интерес к лучшей обработке земли, к созданию сельскохозяйственных строений, так как он знал, что все его достояние перейдет не к чужому, а к собственным детям. Для собственника выгода состояла в том, что земля не истощалась, как это бывает при временном арендном пользованич, а, напротив, удобрялась, лес сберегался, строения не разрушались, а поддерживались»
http://dic.academic.ru/dic.nsf...2/Чиншевое
На территории Речи Посполитой эта форма пользования землёй сложилась исторически , а в Российской Империи её не было. После раздела РП на территориях, присоединенных к РИ, эта форма пользования землёй была сохранена, на неё не повлияли даже законы о выкупе земли, принятые при отмене крепостного права в 1864 году. Наконец, 9 июня 1886 г. был принят закон, запрещающий установление новых чиншевых отношений и регламентирующий порядок выкупа существующих. Т.н. «чиншевая шляхта» получила, наконец, возможность выкупить свой земельный надел. Нужна была только самая малость: доказать свою принадлежность к «вечным чиншевикам» (если не ошибаюсь, вступившим в чиншевые отношения с собственником земли не позднее, чем за 10 лет до издания этого закона). Для рассмотрения этих вопросов были созданы специальные уездные по чиншевым делам присутствия.
Однако, сложность была в том, что чиншевые отношения возникали не только по письменным, но и по словесным сделкам. Просмотрев «Дело по заявлению жителей заст. Смольгово, Слуцкого у., о признании за ними чиншевых прав на землю кн.Гогенлоэ» (ф. 1595 оп. 4 д. 546) убедилась, что у моих смольговчан НИКАКИХ документов (актов, договоров) на чиншевое право пользования землёй не было. Вот какие доказательства были приложены ими к заявлению (цитаты):
«…показали, что с незапамятных времен деды и прадеды их заняли на вечно чиншевом праве в застенке Смольгов участки земли. Которые, передаваясь по наследству, перешли к ним заявителям и они в настоящее время пользуются на том же праве…»
«…предоставляя в подтверждение своих заявлений следующие документы:
1) удостоверение священника Еремичской (жители См. были её прихожанами до 1840 года) церкви от 1 ноября 1888 года о давностном проживании предков заявителей в заст См., называвшихся «земянами»,
2) удостоверение священника Доросинской (построена в 1840-м)церкви от 14 апреля 1889 года о переуступе жителем застенка См. Григорием Севруком Максиму Козловскому(мужу дочери) участка земли,
3) пять расписок на польском языке об уплате чинша: Фомою Масаковским за 1839 год, Фёдором Масаковским за 1844 год, Степаном Кудиновским за 1853 год, Фёдором Михневичем за 1862 год и Сильвестром Тарасевичем за 1864 год”

Подшитые в деле расписки представляли собой трогательные у-узенькие (1,5 см) полосочки бумаги, на которых было едва нацарапано имя и фамилия плательщика, год и сумма – больше ничего.

Немотря на слабость доказательной базы (а ведь был ещё адвокат землевладелицы, который старался доказать обратное) Минское губернское по крестьянским делам присутствие приняло решение (цитата):
«Допросив выставленных ими свидетелей, признать за ними вечно-чиншевые права на занимаемые участки и предоставить им оные на выкуп»

До изучения материалов этого дела я тоже была уверена, что мои предки были АРЕНДАТОРАМИ.
Думаю, если Вы ещё не смотрели документы ф.242 (опись 4 – чиншевое отделение) и ф.1595 (опись 4 – чиншевое отделение) – стоит туда заглянуть.

Stretta

Спасибо большое за содержательный ответ. Очень интересная и полезная информация.
Постараюсь поискать сведения в чиншевых делах.

Но мой случай немного другой.

Мои предки не жили постоянно, из поколения в поколение, на одном участке земли. Они переезжали несколько раз в течение 19 века. Насколько я знаю, они меняли места проживания, но земля принадлежала одним и тем же помещикам Сушинским, затем они арендовали землю у помещика Веренко, женой которого была тоже Сушинская.
Фактически здесь такой случай: один и тот помещик и разные участки земли.
Найдено несколько документов, в которых помищиком было указано, что в застенках Кулевщизна и Бушенка (где жили мои предки) проживают арендаторы (Было написани именно так -- арендаторы).
Нет информации и о том, чтобы мои предки пытались добиваться каких либо прав на землю. По-моему, они до революции арендовали ее, а после революции получили ее от советской власти, то есть остались жить на той же земле единолично (до образования колхозов).

Я читал о том, что арендные отношения могли быть заключены в устном виде. Но ведь не в конце же 19 века? Надеюсь в это время должно было совершаться документальное оформление аренды земли. Это оформление (хоть какие-то документы такого оформления) я и ищу.

Фонд 242 опись 4 дело 36

Списки чиншевой шляхты разных уездов 1864 год

Мои Михаловские тоже с 1795 года три места жительства поменяли, однако в этом списке есть.

Stretta
Спасибо за информацию. Не будет ли кто смотреть это дело? Если встретятся Рачко в Витебском уезде, сообщите, пожалуйста.

Stretta

Этот "Список чиншевой шляхты разных уездов 1864 год" мне знаком.
Такие списки разной степени полноты были составленные царскими властями для разных целей (в основном для контроля и учета шляхты).

Но это политические списки. А меня интересуют документы, оформляющие экономические, арендные отношения.

Арендаторы и аренда земли.

Взаимоотношения между арендаторам и землевладельцами в Западных губерниях (территория современной Беларуси) в 19 веке.