Найти адрес имения, дома (местоположение)

Уточню: все справочники « Вся Москва »посмотрены, информация выбрана и зафиксирована. Пытаюсь расшифровать и определить, сколько домовладений Малахова Александра Васильевича было по данному году.

Совет разумный, попробовала вникнуть.
Исходная информация от « 28 марта 19:25»
Обнаружила за 1892 год
Объект 1
Елоховская 18 - место жительства семьи. Эти номера представлены перманентно, более полувека.
364 новый номер, 235 старый - точно обозначают Елоховскую 18.
18- уличный номер
Объект 2
927 новый, 59-75 старый
Под этим старым номером ещё и ТД Кнопа , но его новый 928. Как так?
Объект 3
884 новый номер, 59-75 старый.
Возник вопрос : к каждому объекту приписан чистый доход определённый по генеральной оценке? Это что? Доход может быть от доходного дома, объяснимо. Но если это дом проживания семьи? Или это оценка имущества? Какой источник посоветуете, чтоб узнать адрес обьектов 2 и 3?

lita099 написал:

[q]

Или это оценка имущества?

[/q]

до 1918 года кадастр был, а единообразной кадастровой стоимости, для налогообложения - не было
было 2 методики оценки:
продажная - за сколько можно купить такой же участок земли в таком же месте, застроенный аналогичными домами жилыми и нежилыми; применялась в суде, в делах о несостоятельности
по оценке доходности: жилые дома, каждую квартиру (в том числе и занимаемую семьей собственника) за сколько можно сдать в аренду, + нежилые каждый дом за сколько можно сдать = валовый доход
из валового дохода вычитались расходы на ремонт и содержание, в основном по нормативам, и получался чистый доход, с которого брали налог то ли 1,5% то ли 3% не помню
Вот эту ЧИСТУЮ доходность указывали в справочных изданиях
в 1918 году чистая доходность на 1916 стала критерием порога демуниципализации, в Москве кажется.... 800 руб

lita099 написал:

[q]

Но если это дом проживания семьи?

[/q]

см. выше, на участке 1 жилой дом, в 1 квартиру, в которой живет семья домовладельца - это редкий случай НЕ доходного дома
тот же участок, но сданный в аренду целиком - уже доходный дом, а владелица (вдова к примеру), живет в съемной квартире на разницу
любой другой участок, на котором 1 жилой с 2-мя и более квартирами, 2 и более жилых дома, т.е. участки, где хотя бы 1 квартира сдана в аренду на сторону - доходный дом

lita099 написал:

[q]

Любите же Вы замудрить)))

[/q]

Вы задали в том числе, 2 вопроса общего характера, возможно мои ответы пригодится неопределенному кругу читателей, интересующихся недвижимостью

lita099 написал:

[q]

информацией владеете, это очевидно

[/q]

вне всяких сомнений, мне если что интересно - я овладеваю

lita099 написал:

[q]

Только вопросы по моим объектам остались)))

[/q]

у каждого свои объекты, методик и примеров изложено очень много;

lita099 написал:

[q]

В архиве точно есть

[/q]

исследовать недвижимость региона без архивных источников этого региона - беллетристика

lita099 написал:

[q]

Просматривать фонд 179?

[/q]

дело выдадут если дома не существует. Если существует сегодня, то только с разрешения собственника