Игуменский уезд Минской губернии (Белоруссия (Беларусь)) : ВГД

Среди отснятых дел КПБ (крестьянского поземельного банка) обнаружил материал о покупке имений банком за счёт собственного капитала. С генеалогической точки зрения в нём не так много информации(нет списков покупателей, например) но есть топонимика, цены, история, хозяйственная и прочая краеведческая информация.

Список таких дел небольшой, они все находятся на последней плёнке(1374-1381):
им. Тростянка Погостской вол., ~170дес, Осмольский
ф. Борки Юревичской вол, ~366 дес., фон-Гакен
им. Остров Якшицкой вол, ~2800дес., Любанский
им. Бабинка, Козловый Берег Погостской вол., ~2600дес., Ясевич
им. Бискупка Погостской вол., ~1100 дес., Иванов
им. Ясная Поляна Пуховичской вол., ~2200 дес., Даватц
им. Поплавы Хуторской вол., ~140 дес.,фон-Гакен

Из этого списка меня интересуют Бабинка и Бискупка, их я и набрал для индексации, возможности поиска и удобства чтения.
Мои замечания в квадратных скобках. Карта местности очень приблизительная, на основе ПГМ 1800г, сделана больше для понимания о чем вообще идёт речь.

ЦГИА 592-18-1377

Доклад об осмотре и оценке имения Бабинка, Козловый Берег Игуменского уезда, Погостской волости, землевладелицы
Ирины Венцлавовны Ясевич. 23 Ноября 1908г.

1. Описание имения
Имение «Бабинка» расположено в северо-восточной части Игуменского уезда, в Погостской волости и отстоит
от губернского города Минска в 140 верстах, от Могилева в 70 верстах, от Игумена в 65 верстах, от ближайшей станции Московской ж.д. Славное в 60 верстах, от торгового местечка Березино на реке Березине в 22 верстах и от ближайшего местечка Погост в 12 верстах.
Имение находится в единственном владении И.В. Ясевич. Границы обозначены копцами и столбами и соотв. очертанию плана. Споров и захватов не обнаружено. Внутри имения надельных земель, а также земель, обременённых правами православных арендаторов и старообрядцев, арендаторов и вольных людей нет. От сервитутов свободно.
В ур. Приборки Болеслав Мирецкий арендует 5дес. под паровой мельницей за 50р. в год. Срок контракта 1935 год \копия контракта в деле\. Участок этот с мельницей владелица согласна оставить за собой \см заявление И.Ясевич 4 сего июня в деле\, а раньше оценивала в мельницу и [лист оборван]…так в 15000руб. Главный фольварок Бабинки в количеств [лист оборван] 156 дес. от аренды свободен - контракт арендатора К...[нечитаемо] окончился 11 апреля 1908г.
В имении есть ряд хуторов и застенков Верхневка, Забабиничи, Игрушки, Залесье, Мостки, Дубровка большей частью расчищенных лет 8 тому назад из под леса. В настоящее время поселенцы арендуют эту землю по словесному договору погодно, а первоначально снимали землю под расчистку из под лиственного и смешанного леса по домашним договорам на 9-12 лет с условием поставить избу, сарай для скота, гумно и сеновал. Первые 3 года пользовались они землей бесплатно, а дальше платили по 2р 50к за десятину, редко по 3р.
Корчемные плацы в дер. Козловый Берег и Волы издавна находятся в арендном пользовании евреев Анцеля Курника и Моты Рубинштейн \см. копии условий в деле\.
Имение Бабинка за исключением двух корчемных плацов в дер. Козловый Берег и Волы составляет один обруб. По плану, сост. в 1907 г. землемером Шуром \на представленной копии плана не указан землемер\ общая площадь имения сост. 2642 дес.
План этот в общем соотв. действительности и нет оснований предполагать что
площадь в нем преувеличена. Тем не менее, по актам владения площадь указана иная, а именно первоначально по документам у г. Ясевич в имении Козловый Берег Бабинка тож, числилось 3068 дес., отчуждено согласно справке ст. нотариуса \3 апр. 4447\ 397,33 дес., значит осталось 2670,67 дес. По списку же составленному г. Ясевич отчуждено 482 дес, значит должно остаться 2586 дес. Разница в площади отчужденной земли объясняется тем, что некоторые сделки не оформлены. Во всяком случае на указанной на плане площади отчуждений земли по формальным сделкам не обнаружено.
Принимаю площадь земли согл. плана в 2642дес.

[пропущена таблица распределения земель по угодиям: огороды, сенокосы, лес итд]

2. Топография, почва, х-ка угодий.

Поверхность имения Бабинка слабо волнистая, положение умеренное, приподнятое со склоном к юго-востоку к сенокосам по реке Клеве. В юго-западной части имения находятся довольно большие пониженные пространства, образующие моховые болота с корявой сосной. Среди болот поднимаются 2 крупных острова - урочища Пень и Рыбное.
Лучшая часть имения - юго-западная. По реке Клеве идут заливные сенокосы на торфянисто-песчаной, а возле реки с примесью ила, почве.
Сенокосы эти в минувшую осень расчищены совершенно от зарослей и лозы и дают два укоса в лето, всего не менее 150 пуд с десятины и ходят в аренду от 8 до 20 руб за десятину. Кроме заливного сенокоса по реке Клеве в имении еще два типа сенокосов:
1\ Мурожный в фольварке Цегельня, Бабинка и \небольшие куски\ в хуторах на супесчаной почве дающий укоса в среднем на десятину пудов 80 и дохода при сдаче за деньги 7-8 руб.
2\ Болотный главным образом по канаве идущей от дороги в дер. Волы возле границы кр. Клинца[Климец?] к реке Клеве. Сенокос этот заросший березой, лозой, а местами и сосной и в некоторых местах образует тонкое торфянистое заросшее болото которое вовсе не косится.
Канава затянута илом, заросла и требует капитальной очистки. При настоящем своем состоянии болотный сенокос по этой канаве дает в общем сена пудов 60-70 на десятину.
В болотный сенокос можно было бы обратить, продолжив на север канаву и часть мохового болота, идущего узкой полосой по ложбинке до второй дороги на дер. Волы и еще выше. Но в настоящем своем виде это болото покрытое мхом и поросшее корявой сосной должно быть причислено к неудобной земле.
Несколько лучший болотный сенокос по речке Верхневке и северной части имения.
Пашня - супесчаная и песчаная на песчаной подпочве. Лучшая пахотная земля в фольварке Бабинка, в хуторах Дубровка 1 и в Залесье, где культурный слой почвы достигает вершков 6. Более слабая песчаная почва в северных пахотных участках в Верхневке. В худших условиях и хутор Мостки. Благодаря более низкому положению здесь почва глеевато-песчаная. Глины в подпочве нигде в имении нет. Только в фольварке Цегельня, где был когда-то кирпичный завод, глину копали на глубине 1\2-2 аршин.
Произрастает в имении главным образом сосновый лес с небольшой примесью березы, ели и других пород. Из общей лесной площади 1399,56 дес. покрыто в настоящее время сосновыми насаждениями 983,33 дес. или 70,3%. Мешанного леса - ель, береза, дуб, осина, а частью клен, ясень, орешник 373,6 дес. или 26.5% лесной площади и насаждений с преобладанием лиственных пород ольха, дуб, осина - 44,57 дес. т.е. 3,2%.
Лес сравнительно не старый. Материальный, имеющий ценность \сосна, ель\ достигает возраста 50-70 лет. Осенью 1906 года были заклеймены деревья от 6 вершков в нижнем отрубе и по заявлению владелицы их оказалось до 60000-65000 штук. Большая часть этого товарного леса вырублена была в зиму 1907-1908 и продана владелицей. Осталось невырубленых пней 15000-20000.
Из имеющейся в деле ведомости 3-х пробных площадей взятых в участках спелых насаждений видно:
Средний запас на 1 дес. составляет 7116 куб. фут. или 20 куб. саж., а за вычетом товарного леса запас дровяного леса ниже 6 вершков составляет 8.5. куб. саж. на десятине. Указанный запас можно без риска принять на всей площади спелых и средневозрастных насаждений как в сосновом так и мешанном и лиственном лесу.
Почва в сосновом лесу песчаная боровая, покров главным образом вересковый. Особенно слабая тощая почва в сосновом молодняке в урочищах Пень, Верхи, Горелый Бор и Балабинка, а всего такой почвы десятин до 200. Пространство это мало пригодно к сельскохозяйственному пользованию. Сюда же следует отнести земли торфянисто-песчаные из под соснового леса по мокрому раскиданные по всему пространству кусками всего до 100дес.[лист оборван] которую правильнее принять к учету как посредственное пастбище, на 2 дес. которого можно выпасти в лето штуку крупного скота. Остальная площадь соснового леса в кол. до 500 дес. пригодна для распашки и даст посредственную пашню , несколько хуже чем пашня поселенцев, разработавших землю из под лиственного и мешанного леса.
Из площади занятой смешанным лесом лучшие урочища Рыбное и Штаны где к главным породам - ели, дубу в значительном количестве примешиваются клен, осина, орех. В других участках мешанного леса много березы. Почва в смешанном лесу - супесчаная с более или менее значительным запасом лиственного перегноя, подпочва на глубине 5-6 вершков песчаная.
В чисто лиственном лесу почва тоже супесчаная подчас переходящая в торфянисто-песчаную.
Вся земля из под лиственного и смешанного леса пригодна к сельхоз пользованию и даст до 410 дес. пахоты и сенокоса такого же характера как и выработанная из под леса в хуторах Залесье, Дубровка и пр.
Что касается вырубов, показанных на плане в количестве 50,91 дес. то почти все это пространство уже обращено в культурные угодия. Часть их возле фольварка Цегельня уже косилась в лето 1907 г., а другая часть возле границы землевладелицы Игнатьевой - уже дала один корень ржи и гречихи.
Прогалины, заросли, заросшее травяное болото и выгон всего в количестве 78,58 дес. служат в настоящее время пастбищем и к обращению в другой вид угодий преимущественно в сенокос из них годно не более 10 дес.

[пропущена таблица с данными осмотра земель с группировкой по угодиям]

[пропущен раздел с таблицей доходности имения по годам и альтернативным расчетом доходности имения с выводом о целесообразности приобретения]

Средегодовой доход имения за период 1901-1906 - 4500руб.

Игуменский уезд Минской губернии

Размещаем и делимся информацией по игуменскому уезду. Информация о населённых пунктах, документы и полезные ссылки.