Новоподольский. Уфимский уезд

Российский государственный исторический архив.
Фонд 592, опись 35, дело 2345

Списки 29 домохозяйств на получение кредита на покупку земли в Уфимском уезде Урман-Кудейской волости. 1910 год.

Домохозяин, мужчин (в том числе, работников от 15 лет), женщин (в том числе, работников от 15 лет)

Каменец-подольская губерния Литинского уезда Хмельникской волости дер. Филиополь:
1. Василий Игнатьев ВЛАДИМИРЕЦ 2 (1), 2 (1)
2. Игнатий Денисов ВЛАДИМИРЕЦ 2 (2), 1 (1)
3. Захарий Денисьев ВЛАДИМИРЕЦ 5 (2), 3 (2)
4. Пётр Кириллов ВЛАДИМИРЕЦ (мой прадед) 2 (1), 1 (1)
5. Еремей Ефремов КАЗЁННЫЙ 2 (1), 2 (1)
6. Климентий Тимофеев КОВАЛЬ 3 (2), 2 (1)
7. Автоном Семёнов ПАЛАМАРЧУК 6 (4), 2 (2)
Посёлок Широкая Гребля
8. Исаак Кириллов СТОРОЖЕНКО 2 (1), 2 (1)
9. Роман Мартинович АНТОНЮК 4 (3), 1 (1)
10. Илларион Самуилов ПАВЛИК-ЧУМАК 5 (2), 4 (2)
11. Андрей Евдокимов ПАВЛИК-ЧУМАК 5 (3), 3 (1)
12. Демьян Захаров ХВИЩУК* 4 (3), 2 (2)
13. Пахомий Сидоров ГАРАЧУК 2 (2), 2 (2)
14. Семён Ефимов ГАРАЧУК 2 (1), 1 (1)
15. Моисей Антонов НАУМЧАК 1 (1), 2 (1)
16. Иван Харитонов ВАЩУК 1 (1), 1 (1)
17. Иван Григорьев ПАВЛИК-ЧУМАК 3 (3), 2 (2)
18. Григорий Евдокимов ПАВЛИК-ЧУМАК 1 (1), 2 (1)
19. Семён Пахомов ГАРАЧУК 2 (1), 1 (1)
20. Филипп Ильин КОЛЕСТНИКОВ 2 (2), 1 (1)
Село Сандраки
21. Климентий Селиверстов РАБОВИЧ 4 (2), 3 (1)
22. Яков Иванов ГУМЕННЫЙ-ДОРЖАНСКИЙ 2 (1),
1 (1)
Село Голодьков
23. Николай Филимонов ЯВОРСКИЙ (мой прадед) 3 (1), 1 (1)
Село Широкая гребля
24. Ларион Андреев СЫСЮК 1 (1), 1 (1)
25. Даниил Андреев СЫСЮК 1 (1), 1 (1)
Село Сандраки
26. Демьян Карпов УКРАИНЕЦ 3 (1), 1 (1)
Село Скарженец Терешпольской волости
27. Фёдор Федоров КРИДЕНСОВ 2 (2), 3 (3)
Село Кумоновец Терешпольской волости
28. Дмитрий Максимов МУРАВСКИЙ 1 (1), 4 (1)
29. Осип Викентьев КАРПИНСКИЙ 2 (1), 2 (1)

Итого: 80 (48), 54 (36)

Всего десятин покупаемой земли 600, удобной 587,5.

Стоимость 24 000 рублей.
Количество собственных затрачиваемых средств 3 000 рублей.

* В дальнейшем, фамилия устоялась, как Фищук.

Подольский. 2022. Фотографии от моего брата Сергея Владимирца.

Российский государственный исторический архив.
Фонд 592, опись 35, дело 2345

1910 год
Крестьянский Поземельный банк
Дело #11039

О ссуде, испрашиваемой Ново-Подольским 29-дом.товариществом.

СООБРАЖЕНИЯ ОТДЕЛЕНИЯ
Участок земли в количестве 600 дес, находящийся в Уфимском уезде Урман-Кудейской волости первоначально был заторгован теми же крестьянами отрубными участками по единоличным сделкм, и оценка его Непременным членом г. Дивитияровым в 23 300 руб постановлением Отделения на 25 августа 1909 года была утверждена ссуда и покупщикам разрешена в 90% оценки, при условии покупки земли товарищеской сделкой, о чем и было объявлено покупщикам.
В настоящее время покупщики составили из себя Подольское товарищество и представили в отделение Банка товарищеский договор и другие документы.
Рассмотрев настоящее дело и всё вновь представленные документы в связи с постановлением на 25 августа 1909 года, и принимая во внимание, что покупщики отвечают требованиям Устава и правилам Банка, за исключением покупщика за #25 Данила Сысюк, которому в настоящее время 19 лет, и что доли покупаемой земли не превышают установленной для данной местности нормы и по силам к обработке силами их семей , Отделение банка полагает оценочную стоимость участка земли в количестве 600 дес, приобретаемого Ново-Подольским 29 домохозяев товаришеством, определить в том же размере, то есть в 23 300 руб, по 39 руб 66 коп за удобную десятину, а ссуду товариществу в виду выселения покупщиков на заторгованную землю, согласно п. Д. Ст. I Высочайше утверждённый 27 июня 1908 года правил, разрешить в 90 % оценки за округлением 20 950 руб при условии приведения в порядок товарищеских документов распределения между членами товарищества земли, поступающей в общее владение товарищества, набрания к несовершеннолетнему покупщику #25 Данилу Андрееву Сысюк попечителя, представления надлежащего плана и копии с него, и получения разрешения от лесоохранительного комитета на расчистку 273 участка.
Такая ссуда будет вполне обеспечена залогом и может быть выдана без нарушения интересов Банка.

Итог: выдать Ново-Подольскому товариществу ссуду 20 950 руб на 55,5 лет.

II. Сведения о покупателях.
29 домохозяйств, 86 душ, покупают 600 десятин земли

Хотя в посемейных списках и значится за некоторыми домохозяйствами надельная земля, но она уже продана, ибо покупатели ещё с зимы вместе с семьями приехали в Уфимскую губернию и жили близ участка в дер. Нижних Лемезов.
Причина покупки земли: безземелье.
Земля покупателями осмотрена, переехали всё, но к владению ещё не приступили, боясь башкир. По окончании размежевания участка будут строиться.

Экономическое положение покупателей.
29 домохозяйств
86 душ м. п.
Количество скота: лошадей 18, крупного рогатого скота 20, мелкого 6.
Занятие покупщиков, кроме земледелия: только земледелие.

Порядок пользования землёй и лесом:
2 домохозяина взяли хутора, а остальные селятся посёлком и полевую землю берут в отруба.

Особые условия:
Почему задаток этот (3000 руб), а не большего размера?
Дословно не смогла расшифровать,
Но суть в том, что покупщики живут на землях с зимы и не имеют заработков на прокормление, а если и есть небольшие запасы денег, то берегут их на обзаведение.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
К оценке принимаю: лиственного дровяного леса 587 дес 1230 саж и неудобной 12 дес 1170 сад, причём 2/3 площади 391 дес 1620 саж оцениваю как будущие угодья, а 1/3 - 195 лес 2010 саж, по лесному пользованию.
В основании оценки будущих угодий пашни, за неимением в окрестности арендных цен на пашню, принимаю средние еженедельные цены десятины сенокоса в 2 р 50 коп, исключив расходы на повинности 20 коп с десятины. Остаток 2 р 30 коп капитализирую из 5,5% и получаю стоимость одной десятины будущих угодий в 41 р 81 коп, при этом полагаю, что стоимость лесного материала на десятине вполне окупит раскорчевание, а стоимость 391 дес 1620 саж в 16 375 руб 93 коп.
В основание оценки лесной площади беру стоимость одной десятины на сруб 60-70 руб, что при 30-летнем обороте рубки и за исключением 20 коп расходов на повинность даёт доходности в 1 руб 96 коп.
Капитализируя этот доход 5.5% получаю стоимость десятины леса в 35 руб 63 коп, а стоимость 195 дес 2010 саж в 6977 руб 69 коп.
Таким образом, стоимость всего именно на ия равняется 23 353 руб 63 коп, округлением до 23 300 руб.
Так как испрашивается ссуда на 55,5 лет 21 000 руб менее 95% оценки и немного более 90% , то ввиду прочного соглашения между покупателями и того обстоятельства, что покупаемый участок принимается ими в отруба, полагал бы испрашиваемые 21 000 руб выдать.
При разбивке участка я руководствовался как местностью, так и мнениями и желаниями покупателей.
За исключением двух домохозяев, пожелавших взять свои доли хуторами в задней части участка, считая от Сима, остальные помещены в один посёлок, на самом высоком и удобном месте, по дороге из дер. Лемезов на хутор Чижева и в недалёком расстоянии от воды.
Возможно, конечно, было часть их поселить в задней части участка, считая от Сима, но на это я не решился. Да и сами покупатели считают для себя неудобным садиться во-первых без воды, а во-вторых занимать поселением лучшую часть будущей пахотной земли. У реки садиться нельзя - заливает водой.
Затем 60 десятин к реке Сим - будущие луга, как ежегодно затопляемые, пришлось отделить в общее владение всего поселения с назначением каждому пропорционального количества заторгованной земли.
Такой при селении в количестве 34 дес 1650 сад и наконец остальные в количестве 404 дес 450 саж нарезана в отруба по обе стороны селения в 4 столба. Проезды на них назначены в удобных местах.

На первый взгляд может показаться, что взято много земли под усадьбы, но это объясняется многосемейностью большинства и стало быть на эти же
усадьбы им предстоит выделять на самостоятельные хозяйства своих сыновей.
Во -вторых, при усадьбах кроме огородов и коноплянников они рассчитывают устроить и сады. И, наконец, редкое расселение удобно в подпарном отношении. Относительно целостности каждого отруба могу сказать только по окончании разбивки в натур, по осмотре их.
Представленный проект прошу утвердить.